Rencana Anggaran Biaya (RAB) Rumah

Rencana Anggaran Biaya (RAB) Rumah

jual rumah di bogor

jual rumah di bogor

Jual Rumah di Bogor. RAB rumah atau Rencana Anggara Biaya rumah adalah metode penghitungan anggaran yang harus dipersiapkan untuk membangun rumah. Metode ini diperlukan sebagai bentuk penyesuaian dari jumlah harga-harga material bangunan yang dibutuhkan, terhadap anggaran yang disediakan. Penghitungan RAB sendiri umumnya menggunakan 2 cara, yang pertama menggunakan sistem penghitungan tiap m2 dan yang kedua menggunakan metode analisa harga satuan. Kedua cara tersebut memiliki kekurangan dan kelebihan masing-masing, contohnya dengan sistem m2 cenderung lebih efisien dalam hal waktu penghitungan, namun jika dilihat dari ketelitian lebih efektif jika menggunakan metode analisa harga satuan.

Menghitung RAB Dengan Sistem M2

Penghitungan RAB dengan menggunakan sistem m2 hanya memerlukan 2 data saja yaitu luas keseluruhan bangunan yang sudah ditentukan, dan yang kedua adalah harga bangunan yang dihitung tiap m2 pada waktu dan dilokasi pembangunan tersebut dilakukan. Seperti yang dikatakan diatas, metode ini dapat menghasilkan Jual Rumah di Bogor jumlah yang lebih cepat sekaligus menghemat waktu, sebab kita tidak membutuhkan waktu lama untuk melakukan pencarian data sehingga proses berpikir juga lebih cepat.

Contoh:

Kita membangun rumah di Surabaya dengan ukuran yang sudah ditentukan yaitu panjang ke belakang 10 m dan lebar depan 5 m. Sementara harga bangunan per m2 rumah ini sekitar Rp. 3.000.000,00 (estimasi harga ini hanya contoh sedangkan harga sebenarnya sangat bervariasi dan umumnya menyesuaikan detail penggunaan material serta lokasi dimana rumah dibangun). Dari keterangan ukuran dan harga diatas, berapa biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah tersebut? Jawab: luas bangunan yang ditentukan 10 m x 5 m = 50 m2. Jadi RAB rumah ini sebesar 50 m2 x Rp. 300.000.000,00 = Rp. 150.000.000,00 (seratus lima puluh juta rupiah).

Menghitung RAB Rumah Dengan Sistem Analisa Harga Satuan

Seperti yang kita ketahui, menghitung RAB rumah dengan sistem analisa harga satuan dapat menghasilkan jumlah lebih akurat namun memerlukan waktu yang lama. Untuk memulai penghitungan harus melalui tahap-tahap berikut ini:

– Membuat sketsa atau gambar rumah
– Menentukan spesifikasi material, rencana kerja, serta syarat bangunan
– Menentukan rincian daftar kerja
– Menghitung volume tiap item pekerjaan
– Membuat daftar harga upah pekerja
– Menghitung harga satuan tiap item pekerjaan
– Mengkalikan harga satuan dengan volume bangunan
– Menjumlahkan harga secara keseluruhan

Contoh:

Menghitung RAB dengan cara ini maka harus dibuat gambar rumah Jual Rumah di Bogor terlebih dulu ditambah dengan rencana material yang digunakan, kemudian membuat rincian item yang nantinya kita hitung harga satuannya. Rincian item kerja ini mencakup:

– Persiapan: pembersihan lahan, pengadaan material, dll
– Pondasi: galian, pemasangan batu kali, menguruk tanah kembali
– Struktur beton: misalnya sloof, kolom (balok)
– Dinding: pemasangan dinding batu bata, plesteran serta acian
– Atap: rangka atap, penutup atap (finishing)
– Pekerjaan plafon
– Pekerjaan lantai
– Instalasi plumbing serta listrik rumah
– Pengecatan

Dari tiap-tiap item pekerjaan diatas kemudian volumenya dihitung dengan mengacu pada gambar bangunan, selanjutnya kita hitung harga satuan pekerjaan, dan yang terakhir volume pekerjaan dikalikan dengan harga satuan, baru bisa diketahui harga per item pekerjaan.

 Contoh: satu item pekerjaan, misalnya pemasangan batu kali untuk pondasi memiliki volume 10 meter kubik dengan harga satuan sekitar Rp. 350.000,00. Maka biaya item pekerjaan pemasangan batu kali adalah 10 m3 x Rp. 350.000,00 = Rp. 3.500.000,00 (tiga juta lima ratus ribu rupiah). Item-item pekerjaan lainnya bisa dihitung dengan cara yang sama. Setelah masing-masing item pekerjaan diketahui dan dikalikan dengan harga satuan lalu dijumlahkan secara keseluruhan, maka proses penghitungan RAB rumah sudah selesai.

============

jual rumah di bogor

jual rumah di bogor

Jika dilihat dari model dan ukurannya, rumah minimalis type 21 termasuk rumah yang memiliki bentuk paling mungil diantara tipe-tipe rumah lainnya. Mengingat luasnya yang sempit maka sulit sekali Jual Rumah di Bogor mengeksplorasi model rumah tipe ini seperti halnya rumah-rumah dengan ukuran yang lebih besar. Satu hal yang mampu membuat rumah minimalis ini terlihat lebih luas dari ukuran sebenarnya, yaitu dengan membuat konsep denah yang tepat terutama dalam hal efisiensi ruangan. Konsep ini jelas dibutuhkan agar setiap penghuni rumah memiliki ruang gerak lebih leluasa meskipun berada dalam rumah berukuran sempit.

Denah rumah, dalam hal ini rumah minimalis type 21 adalah konsep atau rancangan skema rumah mulai dari konstruksi, desain ruang, mencakup luas ruang dan bangunan secara keseluruhan. Dengan dibuatnya denah maka kita dapat mengetahui gambar rumah serta perkiraan biaya untuk membangun rumah. Disini biaya yang dimaksud mencakup biaya pengadaan material bangunan, jasa arsitek, dan upah pekerja. Untuk membuat denah rumah minimalis type 21 banyak hal yang perlu dipertimbangkan diantaranya model rumah, jumlah kamar tidur, dapur, kamar mandi, juga elevasi bangunan rumah terhadap jalan.

Konstruksi Rumah Minimalis Type 21

Untuk mengaplikasikan elemen-elemen seperti kusen, pintu, jendela, atau keramik mungkin tidak menemui kendala berarti. Yang sulit adalah menentukan layout interior ruangan rumah minimalis type 21 ini, sebab kita harus pintar menata ruangan seperti yang kita mau, namun disatu sisi kita tidak bisa meninggalkan konsep aslinya.
Satu hal yang tidak boleh ditinggalkan sewaktu membangun rumah minimalis type 21 yaitu konstruksi beton serta elemen baja tulangan harus disesuaikan dengan bestek. Jual Rumah di Bogor Elemen struktural rumah mulai dari pondasi, beton, balok atau kolom harus benar-benar diperhatikan sebab jika seluruh elemen tersebut kurang kokoh maka hal akan membahayakan kondisi rumah.

Berbeda dari rumah klasik atau konvensional, membangun rumah minimalis type 21 cenderung lebih sulit mengingat rumah ini umumnya hanya memiliki luas banguan 21 m2 diatas lahan yang luasnya tak lebih dari 60 m2. Tak banyak yang bisa dilakukan untuk mengembangkan rumah ini kecuali dengan membuatnya menjadi 2 lantai dengan perincian lantai 1 untuk ruang tamu, 1 kamar tidur, dapur dan kamar mandi. Sedangkan lantai 2 dibuat 2 kamar tidur serta balkon (ruang terbuka) untuk area menjemur.

Syarat-syarat Membangun Rumah Minimalis Type 21

Untuk membuat rumah minimalis type 21 tampil lebih sempurna menjadi hunian idaman, ada beberapa hal yang harus kita perhatikan seperti berikut ini:

– Sebaiknya rumah tidak dibangun hingga menyentuh garis jalan. Selain melanggar undang-undang, rumah yang terlalu dekat dengan jalan bisa menjadi sarang penyakit karena posisinya dekat dengan saluran air yang biasanya menjadi sarang nyamuk, tikus, dan kecoa. Meskipun ukurannya mungil namun menyisakan lahan untuk halaman sangat penting sebagai resapan air, sumber produksi udara, dan area bermain anak.

– Jika kita kurang yakin dengan kualitas pondasi rumah serta elemen struktural lainnya sebaiknya rumah tidak didesain terlalu tinggi. Apabila memiliki anggaran lebih, sebaiknya digunakan untuk menambah material (misalnya semen) agar pondasi menjadi lebih kuat.

– Apabila tidak mempunyai pengetahuan cukup sewaktu memilih plat, sloof, kolom atau balok, akan lebih bijaksana jika kita menyewa jasa arsitek untuk mendapatkan dimensi bangunan seperti yang kita inginkan.

 – Bagian halaman rumah minimalis type 21 sebaiknya tidak ditutup beton secara keseluruhan agar air hujan bisa meresap masuk ke dalam tanah. Mengingat rumah ini tergolong sempit, maka tiap ruangan atau kamar dipasang jendela yang cukup besar agar sirkulasi udara dan cahaya dapat berjalan lebih optimal.

=============

Definisi desain dapur sederhana bisa mencakup arti yang luas. Dalam hal ini bisa saja dapur didesain dengan konsep sederhana dalam arti meskipun ukuran dapur cukup luas tapi didesain dengan furnitur Jual Rumah di Bogor seadanya dan tanpa banyak aksesoris. Dalam pengertian lain, dapur didesain sederhana karena berhubungan dengan rumah minimalis yang umumnya memiliki ruangan yang sempit. Terlepas dari apapun arti dapur sederhana, untuk penataan ruang dapur selera masing-masing orang tentu tidak sama. Banyak cara untuk membuat tampilan dapur terlihat modern dan istimewa, misalnya dengan menempatkan furnitur atau aksesoris meskipun ruangan yang ada mungkin cukup sempit. Hal ini menunjukkan bahwa dapur termasuk salah satu area yang butuh sentuhan desain seperti ruangan lain, meski posisinya sendiri dibagian belakang.

Kitchen Set

kitchen set - jual rumah di bogor

kitchen set – jual rumah di bogor

Ketika tampilan dapur sederhana terlihat begitu monoton dengan desain yang bisa dibilang membosankan, kitchen set hadir sebagai jawaban atas kebutuhan dapur agar tampil lebih modern, trendy, dan tentu saja efisien terhadap ruangan. Tak bisa disangkal kehadiran furnitur yang satu ini selain membuat dapur lebih menawan, Jual Rumah di Bogor namun yang paling penting adalah dapur terlihat lebih rapi sebab semua perabot dapur dapat ditampung didalamnya. Jadi untuk zaman sekarang sepertinya kitchen set satu-satunya furnitur yang mampu mengatasi permasalahan dapur terkait penataan perabot didalamnya.

Rancangan kitchen set biasanya cukup beragam dari model, bahan baku, dan ukurannya. Jadi sebelum ditempatkan pada dapur, kita harus mencari kitchen set yang ukurannya sesuai dengan luas dapur. Misalnya jika desain dapur menerapkan konsep minimalis, dengan sendirinya kitchen set minimalis adalah pilihan paling ideal. Penyesuaian ini bertujuan untuk menyelaraskan antara luas dapur terhadap semua furnitur yang diaplikasikan didalamnya.

Meskipun desain dapur sederhana identik dengan gaya minimalis, tak lantas membuat kitchen set yang juga minimalis pilihannya menjadi terbatas. Jika kita jeli, banyak kitchen set minimalis yang terbuat dari material berkualitas. Jadi kita bisa memilih kitchen set berkualitas dengan cara memperhatikan bahan yang digunakan. Hal ini cukup penting karena bahan baku kitchen set sangat berpengaruh pada keawetan dari kitchen set itu sendiri. Dengan kata lain semakin bagus bahan baku yang digunakan semakin panjang umur pakai kitchen set tersebut, demikian juga sebaliknya.

Pantry

pantry-jual-rumah-di-bogorPantry adalah bagian ruang dapur terpisah yang berfungsi untuk menyimpan peralatan memasak serta bahan-bahan masakan. Pantry sendiri umumnya dilengkapi dengan perabotan seperti lemari dan kabinet sebagai media penyimpanan. Namun karena perkembangan desain yang cenderung cepat berubah maka desain pantry sering Jual Rumah di Bogor digunakan untuk meletakkan makanan dan minuman. Karena perubahan desain pula, kini pantry tak hanya hadir melengkapi desain dapur, namun kehadiran pantry sendiri kini lebih lengkap dengan peralatan memasak yang canggih semacam microwave, oven toaster, dan peralatan memasak elektronik lainnya. Namun pantry dengan konsep seperti ini biasanya hanya terdapat pada area dapur yang luas. Sementara untuk area sempit, kebutuhan pantry dapat diambil alih oleh fungsi dapur secara keseluruhan.

 Jika dibandingkan dengan masyarakat Eropa, orang Indonesia memiliki kecenderungan cara memasak yang berbeda. Dalam hal ini pembuatan makanan di Indonesia jauh lebih sulit dibanding dengan masakan Eropa. Jadi sebenarnya pantry yang lebih identik dengan dunia barat tidak begitu penting diterapkan di masyarakat kita, Jual Rumah di Bogor sebab kita telah memiliki media yang lebih lengkap untuk menyimpan peralatan memasak dan seluruh bahan masakan yaitu dapur. Masalahnya, meskipun sudah memiliki desain dapur sederhana yang mampu mengakomodasi seluruh kebutuhan aktivitas memasak, namun masih saja banyak orang yang membuat pantry. Meskipun hal itu tergantung dari pemilik rumah, namun untuk rumah minimalis sederhana sebaiknya cukup menggunakan dapur untuk proses memasak dan menyiapkan makanan.

===========

Rumah minimalis modern memanglah masih tetap jadi rumah yang bakal diminati pada th. 2015. Beberapa orang yang bakal memilih untuk beli rumah dengan varian ini lantaran rumah minimalis memanglah sesuai dengan keperluan. Saat ini beberapa orang yang lebih sukai rumah minimalis lantaran desain rumah itu sendiri,Jual Rumah di Bogor dapat juga lebih optimal dibanding dengan desain rumah yang lain.

Pada th. sebelumnya memanglah rumah minimalis yang banyak disenangi yaitu rumah minimalis yang mempunyai kesan simple. Walau demikian pada th. ini kesan simple memanglah masih tetap ada serta ditambah dengan nuansa modern yang sangatlah erat. Sangat banyak model rumah minimalis yang bakal dikeluarkan pada th. ini. Supaya anda tidak penasaran jadi baca penjelasan dibawah ini.

Model Rumah Minimalis 1 Lantai

model rumah modern 1 lantai - jual rumah di bogor

model rumah modern 1 lantai – jual rumah di bogor

Salah satu model rumah minimalis yang bakal jadi trend pada th. ini yaitu model rumah minimalis dengan satu lantai. Model desain rumah minimalis 1 lantai memanglah pas buat anda yang mempunyai keluarga dengan jumlah yang kecil. Hal itu karena model rumah yang satu ini memanglah umumnya di bangun pada tempat yang sempit. Lantaran mempunyai tempat yang sempit jadi rumah yang satu ini dapat mempunyai ruang yang terbatas.

Untuk membuat ruang jadi optimal pada rumah ini jadi anda dapat membuat rumah dengan meminimalkan jumlah sekat. Jumlah sekat yang ada pada rumah dengan jumlah yang banyak bakal membuat rumah terlihat lebih sempit. Salah satu langkah yang dapat anda kerjakan untuk kurangi jumlah sekat yaitu dengan Jual Rumah di Bogor memadukan dua buah ruang jadi satu. Ruang yang anda satukan memanglah mesti mempunyai manfaat yang hampir sama. Ruang yang dapat anda satukan yaitu contohnya seperti ruang dapur dengan ruang makan.

Rumah Minimalis Terlihat Depan

Dalam membuat desain rumah minimalis 1 lantai atau 2 lantai jadi anda juga mesti memerhatikan rumah minimalis terlihat depan. Penampilan depan pada suatu rumah memanglah mesti di buat dengan optimal. Hal itu karena dengan penampilan rumah yang optimal jadi bakal membuat beberapa orang yang tertarik untuk lihat rumah anda.

Sisi depan rumah mesti anda bikin dengan sangatlah minimalis. Jual Rumah di Bogor Dengan sisi depan rumah yang minimalis jadi rumah anda bakal tampak sangatlah simple serta nyaman. Hal itu sangatlah tidak sama bila anda membuat desain penampilan depan rumah yang terlalu berlebih. Penampilan depan rumah yang terlalu berlebih bakal membuat rumah itu kurang menawan.

Desain Rumah Minimalis Modern 2 Lantai

Desain Rumah Minimalis Modern 2 Lantai - jual rumah di bogor

Desain Rumah Minimalis Modern 2 Lantai – jual rumah di bogor

Model rumah minimalis lain yang bakal jadi trend pada th. 2015 yaitu rumah minimalis modern 2 lantai. Desain rumah minimalis modern 2 lantai jadi pilihan yang pas lantaran rumah ini memanglah nyaman untuk keluarga. Dengan adanya 2 lantai pada rumah jadi anda dapat membuat ruang dengan jumlah yang cukup banyak.

Anda dapat membuat ruang yang mempunyai kegiatan tinggi seperti dapur serta ruang tamu pada lantai bawah. Sedang lantai atas bisa anda pakai untuk kamar tidur. Jual Rumah di Bogor Untuk membuat rumah makin nyaman jadi anda dapat membuat taman pada depan rumah. Manfaat sebuah taman depan rumah atau belakang rumah yang bisa membuat rumah makin sejuk serta nyaman.

Dalam membuat sebuah desain rumah minimalis modern 1 lantai atau 2 lantai jadi ada mesti memerhatikan desain interior rumah tersebut. Rumah yang bagus mempunyai desain interior yang menawan. Anda tidak dapat memasukkan barang dengan jumlah yang banyak.

Desain Rumah Minimalis Type 70

Desain Rumah Minimalis Type 70 - jual rumah di bogor

Desain Rumah Minimalis Type 70 – jual rumah di bogor

Hal itu karena barang dengan jumlah yang banyak bakal membuat rumah terlihat lebih sempit. Penentuan cat dinding rumah penting juga. Warna yang bagus untuk rumah minimalis modern yaitu warna yang netral seperti hitam serta putih. Anda dapat menggabungkan ke-2 warna itu supaya tampak lebih ideal.

Model rumah yang ketiga yaitu rumah dengan desain minimalis type 70. Desain rumah minimalis type 70 memanglah mempunyai ukuran tempat yang cukup besar. Dengan desain rumah itu jadi anda dapat nyaman waktu menghuni rumah. Jual Rumah di Bogor Beberapa orang yang pilih untuk memakai desain rumah ini lantaran ada cukup banyak ruang yang ada pada rumah ini. Jumlah ruang yang cukup bakal membuat anda serta keluarga makin nyaman.

Desain Rumah minimalis Modern Type 70 bakal lebih komplit bila mempunyai sebuah taman yang indah di depan rumah. Taman yang anda bikin pada rumah ini memanglah tidak mesti mempunyai ukuran yang besar. Anda cukup memakai tempat bekas yang ada pada Rumah minimalis anda. Bila sisi yang ada pada rumah anda atur dengan baik jadi rumah anda dapat lebih optimal.Jual Rumah di Bogor

Jual Rumah di Bogor,Desain Rumah minimalis,Desain Rumah minimalis Modern,Model desain rumah minimalis,rumah minimalis, desain rumah sederhana, rab rumah

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *